Um Ihnen diese Frage zu verdeutlichen, versetzen wir uns einmal in die Lage eines Käufers.
Hierzu gibt es 2 verschiedene Arten von potenziellen Käufern –
Auf der einen Seite gibt es diejenigen, die gern selbst in Ihre Wohnung/Haus einziehen würden. Hierbei wäre es Ihnen wahrscheinlich lieber, wenn die Wohnung leer stehen würde, da Sie sich somit sicher sein können, dass die Wohnung in diesem Zustand übergeben wird und Sie nicht warten müssen, bis die aktuellen Mieter ausgezogen sind.
Auf der anderen Seite gibt es noch die sogenannten „Kapitalanleger“, sprich diejenigen, die Ihre Wohnimmobilie gern weitervermieten würden. Für diese ist es in der Regel von Vorteil, wenn die Wohnung leer steht, da sie dann die Miete dementsprechend angepasst anbieten können. Ist dort noch ein Mieter in der Wohnimmobilie, so müssen die Kapitalanleger erst warten, bis dieser auszieht, um die Miete dementsprechend anzupassen. Sollte die Miete marktgerecht angepasst sein und ein Mieter vorhanden, so spielt dieser Faktor keine große Rolle.
Jedoch ist die Nachfrage in der Regel nach leerstehenden Wohnimmobilien höher (bis zu 30%!!), als bereits vermietete Wohnungen. Einziger Nachteil ist, dass Ihnen die Miete in dieser Zeit ausfällt.
Zusammengefasst heißt das, dass es mehr als sinnvoll ist, Ihre Wohnimmobilie leerstehend zu verkaufen, da es hierzu eine höhere Nachfrage gibt.
Wenn auch Sie den „Vermarktungsturbo“ für Ihre Wohnimmobilie aktivieren möchten, senden Sie uns eine unverbindliche Kontaktanfrage. Hierbei zeigen wir Ihnen mit dem Casamio Marketingplan, wie Sie für eine hohe Nachfrage zusätzliche Kunden generieren und herausfinden, wann der beste Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Wohnimmobilie ist!
