Die Immobilienbewertung ist der Grundstein jeder erfolgreichen Verkaufs- oder Investitionsentscheidung. Sie zeigt nicht nur den realistischen Marktwert, sondern gibt auch Sicherheit bei Verhandlungen und Planung.
Bei einer Immobilienbewertung wird der aktuelle Marktwert eines Objekts ermittelt. Das kann ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder auch ein Mehrfamilienhaus sein. Der Marktwert gibt an, welchen Preis ein Käufer voraussichtlich bereit ist zu zahlen – unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren
Ein erfahrener Makler oder Sachverständiger analysiert verschiedene Elemente:
Im Gegensatz zu Online-Rechnern fließt bei einer persönlichen Bewertung auch die Erfahrung des Maklers mit ein – etwa zur Zielgruppe, zur Vermietbarkeit oder zu Potenzialen durch Modernisierung.
Ein zu hoch angesetzter Preis führt dazu, dass sich das Objekt nicht verkauft – es wird zum „Ladenhüter“. Interessenten werden skeptisch oder machen aggressive Preisangebote. Ist der Preis zu niedrig, verschenken Eigentümer unter Umständen mehrere zehntausend Euro.
Kaufinteressenten wiederum können durch eine fundierte Einschätzung besser beurteilen, ob der Angebotspreis gerechtfertigt ist – und vermeiden überhöhte Investitionen.
Eine professionelle Wertermittlung schafft Klarheit, Vertrauen und Entscheidungsgrundlagen. Bei Casamio Immobilien ist sie kostenlos und unverbindlich – egal, ob Sie verkaufen, kaufen oder sich einfach informieren möchten.
Viele Eigentümer stehen irgendwann vor der Frage: Soll ich mein Objekt verkaufen oder lieber vermieten? Die Antwort hängt stark von Ihren Zielen, Ihrer Lebenssituation und den Marktgegebenheiten ab. Beide Optionen haben klare Vor- und Nachteile.
Ein Verkauf ist oft dann sinnvoll, wenn:
Gerade in gefragten Lagen des Rhein-Main-Gebiets lassen sich aktuell attraktive Verkaufspreise erzielen – insbesondere für gut erhaltene oder sanierte Objekte.
Eine Vermietung kann die bessere Option sein, wenn:
Die Vermietung ist besonders dann attraktiv, wenn die Immobilie in einem guten Zustand ist und wenig Instandhaltungsaufwand erfordert.
Ein persönliches Gespräch mit einem erfahrenen Makler kann helfen, Klarheit zu gewinnen. Bei Casamio Immobilien zeigen wir Ihnen transparent beide Wege auf – und begleiten Sie individuell auf Ihrem bevorzugten Weg.
Der Kauf einer Immobilie gehört zu den größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Umso wichtiger ist es, typische Fehler zu vermeiden, die später teuer oder stressig werden können.
Kaufentscheidungen sollten gut vorbereitet sein. Casamio Immobilien begleitet Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und ehrlicher Beratung – damit Ihr Immobilienkauf zum Erfolg wird.
Vorteile:
Nachteile:
Kapitalanleger entscheiden sich oft für Bestandsobjekte wegen der besseren Anfangsrendite. Eigennutzer bevorzugen Neubauten wegen Komfort und Energieeffizienz. Letztlich ist es eine Frage der Strategie und Lebensplanung.
Wir beraten Sie individuell, ob für Sie eher ein Neubauprojekt oder eine Bestandsimmobilie infrage kommt – und haben Zugriff auf beide Kategorien in Frankfurt, im Taunus und im Rhein-Main-Gebiet.
Ob neu oder gebraucht – wichtig ist, dass die Immobilie zu Ihnen passt. Casamio Immobilien hilft Ihnen dabei, die richtige Entscheidung zu treffen – fundiert, ehrlich und mit Weitblick.
Immobilien sind eine bewährte Form des Vermögensaufbaus. Doch viele potenzielle Anleger zögern, weil sie glauben, dass ein Einstieg nur mit hohem Eigenkapital möglich ist. Tatsächlich gibt es Wege, auch ohne eigene Mittel in Immobilien zu investieren – wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind.
Grundsätzlich verlangen Banken Sicherheiten. Wer allerdings über ein stabiles monatliches Nettoeinkommen ab ca. 3.000 €, eine positive SCHUFA, keine laufenden Schulden und eine gute Haushaltsbilanz verfügt, hat oft Chancen auf eine 100%-Finanzierung – manchmal sogar inklusive Kaufnebenkosten.
Diese Variante eignet sich besonders für:
Vorteile:
Risiken:
Deshalb ist eine fundierte Beratung entscheidend. Bei Casamio Immobilien arbeiten wir mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen und beraten Sie, welche Strategie zu Ihrer Situation passt – inklusive realistischer Objektvorschläge, die mit 100%-Finanzierung umsetzbar sind.
Mit der richtigen Bonität ist der Immobilienkauf auch ohne Eigenkapital möglich. Entscheidend ist eine saubere Vorbereitung, realistische Planung und ein erfahrener Partner an Ihrer Seite. Vereinbaren Sie jetzt ein Beratungsgespräch mit Casamio Immobilien.
Ein Immobilienverkauf ist nicht nur ein großer Schritt – er verlangt auch eine saubere Vorbereitung. Denn je vollständiger die Unterlagen sind, desto schneller und reibungsloser verläuft der Verkaufsprozess.
Viele Eigentümer wissen nicht, welche Unterlagen wirklich erforderlich sind oder wo sie sie finden. Wir helfen Ihnen dabei, alle nötigen Dokumente zu beschaffen, zu sortieren und professionell aufzubereiten. So entsteht ein vollständiges und überzeugendes Verkaufspaket – und Sie sparen Zeit, Nerven und Rückfragen.
Je besser die Vorbereitung, desto erfolgreicher der Verkauf. Mit Casamio Immobilien gehen Sie strukturiert, stressfrei und rechtssicher in die Vermarktung
Die Auswahl des richtigen Mieters ist eine der wichtigsten Entscheidungen bei der Immobilienvermietung. Denn ein Mieter, der regelmäßig zahlt, pfleglich mit dem Objekt umgeht und langfristig bleibt, ist Gold wert. Ein Fehlgriff dagegen kann teuer und nervenaufreibend sein.
Wir übernehmen für Sie die komplette Vorauswahl. Das bedeutet:
Wer seine Immobilie in gute Hände geben will, sollte bei der Mieterauswahl nichts dem Zufall überlassen. Casamio Immobilien hilft Ihnen dabei, sicher, effizient und ohne Stress zu vermieten.
Die Entscheidung zwischen einem Neubau und einer Bestandsimmobilie hängt von vielen Faktoren ab: Budget, Zeit, Lagewünsche und persönlichen Vorlieben. Beide Optionen haben klare Vor- und Nachteile.
Vorteile:
Nachteile:
Vorteile:
Nachteile:
Kapitalanleger entscheiden sich oft für Bestandsobjekte wegen der besseren Anfangsrendite. Eigennutzer bevorzugen Neubauten wegen Komfort und Energieeffizienz. Letztlich ist es eine Frage der Strategie und Lebensplanung.
Wir beraten Sie individuell, ob für Sie eher ein Neubauprojekt oder eine Bestandsimmobilie infrage kommt – und haben Zugriff auf beide Kategorien in Frankfurt, im Taunus und im Rhein-Main-Gebiet.
Ob neu oder gebraucht – wichtig ist, dass die Immobilie zu Ihnen passt. Casamio Immobilien hilft Ihnen dabei, die richtige Entscheidung zu treffen – fundiert, ehrlich und mit Weitblick
